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广东雅达日用化工有限公司旧厂房“三旧”改造方案公示
  • 2018-07-10 15:01
  • 来源: 县国土局
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根据“三旧”改造规划和年度实施计划,以及陆河县雅达房地产开发有限公司改造的申请,我办已正式受理,按照“三旧”改造的相关规定,现将陆河县雅达房地产开发有限公司制订的《广东雅达日用化工有限公司旧厂房“三旧”改造方案》公示如下:

一、改造地块的基本情况

改造地块位于县城河田镇砂坑村委昂湖凹地段(城南水电站东岸地块),土地平面呈不规则形状,四至为东至规划的人民南路,西至螺河岸边,南至绿源食品进厂道路,北至城南中石油加油站,总面积10718平方米,由广东雅达日用化工有限公司自1985年开始使用。改造涉及的房屋、土地于200212月确权登记,权属人广东雅达日用化工有限公司。

二、规划情况

改造地块总面积约10718平方米,主要用于兴建“御景阳光家园小区” 以及道路绿化用地。改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划,已列入我县“三旧”改造标图建库、“三旧”改造规划和2017年度实施计划,已完成改造地块的控制性详细规划。根据县住建局出具的《规划设计条件通知书》(陆建规件[2017]0004号),拟改造后的土地性质为二类居住用地R2兼商业设施用地B1(商业设施建筑面积的比例不应超过15%)。

三、土地利用现状情况

该地块为广东雅达日用化工有限公司老旧厂房用地,自1985年开始使用,该地块现有建筑面积约6000平方米,容积率0.51,年产值为124万元。该地块不存在需完善征收手续的土地。

四、协议补偿情况

改造地块权属清楚,权属人广东雅达日用化工有限公司以货币出资方式,于20172月成立陆河雅达房地产开发有限公司作为改造主体,进行开发建设。

五、土地拟改造情况

根据有关规定,陆河县人民政府拟采用协议出让方式供地,由陆河雅达房地产开发有限公司投入约1.5亿元进行改造。改造后,将建成5栋约480套,建筑面积约8万平方米的商住小区,容积率小于或等于6.8。项目实施计划为三年全部建成并交付使用,建成后为提高陆河县城品味,繁荣螺河两岸,带动陆河县城南部社会和经济的发展,改善群众的住房条件作出积极的贡献,同时能为地方增加数千万元的财税收入。

六、公示时间:2018710日至2018717日止。

七、凡对该改造方案内容有意见与建议的,可在公示期内,向陆河县“三旧”改造办公室(县国土资源局)提出,逾期未提出的,视为放弃权利。

 

 

 

                                            陆河县“三旧”改造领导小组办公室

                                            陆河县国土资源局(代章)

2018710

 

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广东雅达日用化工有限公司旧厂房“三旧”改造方案公示

2018-07-10

根据“三旧”改造规划和年度实施计划,以及陆河县雅达房地产开发有限公司改造的申请,我办已正式受理,按照“三旧”改造的相关规定,现将陆河县雅达房地产开发有限公司制订的《广东雅达日用化工有限公司旧厂房“三旧”改造方案》公示如下:

一、改造地块的基本情况

改造地块位于县城河田镇砂坑村委昂湖凹地段(城南水电站东岸地块),土地平面呈不规则形状,四至为东至规划的人民南路,西至螺河岸边,南至绿源食品进厂道路,北至城南中石油加油站,总面积10718平方米,由广东雅达日用化工有限公司自1985年开始使用。改造涉及的房屋、土地于200212月确权登记,权属人广东雅达日用化工有限公司。

二、规划情况

改造地块总面积约10718平方米,主要用于兴建“御景阳光家园小区” 以及道路绿化用地。改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划,已列入我县“三旧”改造标图建库、“三旧”改造规划和2017年度实施计划,已完成改造地块的控制性详细规划。根据县住建局出具的《规划设计条件通知书》(陆建规件[2017]0004号),拟改造后的土地性质为二类居住用地R2兼商业设施用地B1(商业设施建筑面积的比例不应超过15%)。

三、土地利用现状情况

该地块为广东雅达日用化工有限公司老旧厂房用地,自1985年开始使用,该地块现有建筑面积约6000平方米,容积率0.51,年产值为124万元。该地块不存在需完善征收手续的土地。

四、协议补偿情况

改造地块权属清楚,权属人广东雅达日用化工有限公司以货币出资方式,于20172月成立陆河雅达房地产开发有限公司作为改造主体,进行开发建设。

五、土地拟改造情况

根据有关规定,陆河县人民政府拟采用协议出让方式供地,由陆河雅达房地产开发有限公司投入约1.5亿元进行改造。改造后,将建成5栋约480套,建筑面积约8万平方米的商住小区,容积率小于或等于6.8。项目实施计划为三年全部建成并交付使用,建成后为提高陆河县城品味,繁荣螺河两岸,带动陆河县城南部社会和经济的发展,改善群众的住房条件作出积极的贡献,同时能为地方增加数千万元的财税收入。

六、公示时间:2018710日至2018717日止。

七、凡对该改造方案内容有意见与建议的,可在公示期内,向陆河县“三旧”改造办公室(县国土资源局)提出,逾期未提出的,视为放弃权利。

 

 

 

                                            陆河县“三旧”改造领导小组办公室

                                            陆河县国土资源局(代章)

2018710